Как мурманчанам добиться капитальных ремонтов

Уже с 1 апреля заполярные льготники, у которых еще осталось право на внесение квартплаты со скидкой, лишатся этой возможности. Платить за жилье они будут в полном объеме, получая, правда, за это компенсацию. Ее сумма будет составлять размер той самой отбираемой льготы.

И самое интересное, что выиграют от этого все те жители, которые давно мечтали о проведении в своем доме капремонта. В чем связь? Давайте разбираться по порядку.

210 сделали, а сколько еще будет?

В 2009 году Заполярье включилось в федеральный проект, организованный фондом содействия реформированию ЖКХ. Суть его сводилась к следующему. Государство готово помочь с капитальными ремонтами домов тем регионам, которые этого хотят. Помимо желания требуется приложить усилия. А именно: агитировать горожан брать управление жилыми домами в свои руки, софинансировать проведение ремонтов и завершить процесс монетизации льгот на услуги ЖКХ.

Для Мурманской области на проведение капремонтов в 2009 году федеральным центром было зарезервировано 620,81 миллиона рублей. Не сразу, не легко (например, из-за этого был даже скандал на заседании областной Думы), но Заполярье все-таки включилось в программу, став аж 81-м по счету регионом страны, получившим госсредства. Сумма, выделенная для нас, оказалась не самой большой среди других субъектов, но и не самой маленькой. Так Калмыкия и Камчатка получили всего 49 и 112 миллионов соответственно, зато Татарстан, например, «отхватил» 13,9 млрд.

К указанным 620 миллионам Заполярье добавило от себя, на условиях софинансирования, еще 123,99 млн. Добавили свои деньги и жильцы домов, где шли ремонты (это условие участия для граждан. - Ред.)

- Средства должны быть пущены на реализацию до 31 декабря текущего года, - отрапортовал тогда министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Геннадий Микичура. - В противном случае регион будет обязан вернуть их в федеральный бюджет.

К счастью, возвращать ничего не пришлось. А ремонт начался в 210 многоквартирных домах в 8 муниципалитетах - Мурманске, Оленегорске, Никеле, Кандалакше, Апатитах, Кировске, Мончегорске, Снежногорске. В столице Заполярья, к слову, в порядок привели 26 жилых зданий: ул. Александрова, 6, 16, 18; ул. Аскольдовцев, 32, 36; ул. Буркова, 11/18; ул. Гагарина, 15; ул. Гер. Рыбачьего, 27; пр. Гер.-североморцев, 3, к. 1, 7, к. 2, 9, к. 2, 13; ул. Заводская, 1; ул. Коминтерна, 9/1, 15; пр. Ленина, 77; ул. Лобова, 33/2, 35, 37; ул. Октябрьская, 32; ул. Пономарева, 12; ул. Профсоюзов, 22; ул. Радищева, 15; ул. Самойловой, 4; ул. Софьи Перовской, 39; ул. Чапаева, 10. Правда, их жильцам пришлось вложить и свои деньги тоже.

- Договорились отчислять на софинансирование по 5 рублей с квадратного метра, - признался житель дома на ул. Заводская, 1 Владимир Канаев. - То есть с «двушки» примерно 200 рэ в месяц вышло. Это нормальная сумма. Зато теперь все «залатано». У нас в доме стоит общедомовой счетчик на тепло, так что после окончания ремонта ждем существенной экономии.

В итоге в здании была полностью заменена кровля, обновлен фасад. На дом фондом выделено12,8 миллиона, 642 тысячи дал регион, 428 - город, еще 730 тысяч заплатили жильцы.

Пора включаться

Если вы заинтересовались инициативой, записывайте «рецепт». Предлагает его глава Октябрьского округа Мурманска Александр Трофимов, на его территории отремонтировали сразу 11 домов:

- Для того чтобы и в вашем доме начался ремонт, надо сначала провести собрание жильцов. А еще раньше следует обратиться к специалистам. Например, в комитет по развитию городского хозяйства либо в администрацию нашего округа. Мы выведем вас на специалистов, которые подробно разрисуют пошаговый план действий. Но главное, еще раз подчеркну, - инициатива. Проводите общее собрание собственников в доме, решаете, что вам действительно необходим ремонт, определяете характер работ. Допустим, решили заменить лифт. Сегодня это примерно стоит 2,5 миллиона. По 185-му федеральному закону, регулирующему проведение такого рода капремонтов с помощью федеральных средств, размер суммы, которую должны заплатить жильцы, не должен быть меньше 5 процентов от общей стоимости работ. Вот и выйдет примерно 125 тысяч от 2,5 миллиона. Эта сумма разбрасывается на всех собственников и с рассрочкой ежемесячно вносится. То же касается подвалов, внутридомовых сетей, кровель и т. п.

Кстати, вложив деньги в ремонт, жильцы могут внимательно следить за их расходованием и сообщать, если что не так, во всеуслышание на всю страну. Для этого фонд содействия реформированию ЖКХ организовал в Интернете социальную сеть (типа «одноклассников» и «ВКонтакте»). По адресу http://www.reformagkh.ru/ создаются электронные домовые книги (ЭДК) жилых зданий, в которых уже идет или еще только планируется ремонт.

Где получить консультации по финансированию благоустройства своего жилища?

- Фонд содействия реформированию ЖКХ - 109028, Москва, ул. Земляной Вал, 50а, стр. 3, телефон «Горячей линии»: 8-800-700-89-89 (звонок по России бесплатный, вопросы можно задать с 08.00 до 18.00), сайт http://www.reformagkh.ru/- Комитет по развитию городского хозяйства администрации Мурманска - ул. Профсоюзов, 20 (3 этаж), тел. 45-90-58.- Администрация Первомайского округа - пр. Кольский, 129/1, тел. 539-405.- Администрация Октябрьского округа - ул. Комсомольская, 10, тел. 454-870. - Администрация Ленинского округа - пр. Гер.-североморцев, 33/1, тел. 433-364.

- Все расходы контролируются комитетом, а смета и характер работ утверждаются собственниками. Если квартира муниципальная, то долю за ее обитателя вносит муниципалитет. Размер же платы с каждой квартиры определяется согласно метражу, - сообщает начальник отдела капремонта комитета по развитию городского хозяйства администрации Мурманска Наталья Левченко.

Все дело в льготниках

Ну с инициативой жильцов более-менее разобрались. Куда бежать, сколько платить вроде бы понятно. Теперь главный вопрос: будут ли ремонты в этом году? Вроде да. По крайней мере, федеральный центр уже зарезервировал деньги под Заполярье. Сумма, конечно, поменьше, чем в 2009-м. Но все равно существенная - 369 миллионов, из них конкретно Мурманску отойдет без малого 200 млн. В общем, минимум на десяток домов в областном центре вполне хватит (если учитывать, что в 2009-м при помощи 304 федеральных миллионов было приведено в порядок 26 городских зданий).

Симпатичные перспективы. Но в конце января 2010 года они были поставлены под сомнение. И вот тут мы возвращаемся к тому, с чего начали. Та самая замена жилищно-коммунальных льгот деньгами. До 1 января по всем регионам она должна была осуществлена. Если нет - федеральный центр денег на капремонты в 2010-м обещал не давать. Все резонно - предупреждали давно, время на работу было.

Вообще-то в Заполярье этот процесс начался ровно год назад! Постановление о замене льгот на жилищно-коммунальные услуги для некоторых категорий «наличными» подписал еще губернатор Юрий Евдокимов. На осень 2009-го намечался старт.

И он состоялся. Начали с ЗАТО. С октября граждане Снежногорска, Полярного, Заозерска, Скалистого и Видяева, имеющие региональные льготы по «квартплате», стали получать их в денежной форме на счета по вкладам в банках Заполярья или через почтовые отделения связи. Напомним, раньше выделенные на субсидии деньги автоматически вносились муниципалитетами на лицевой счет жильца и тут же переводились поставщикам ЖКУ.Реформа коснулась ветеранов труда, войны и боевых действий, реабилитированных лиц, пенсионеров, многодетных семей, инвалидов и т. д.

- Эта замена дает региону возможность получить из федерального центра целевую финансовую поддержку на проведение капремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда, - подчеркнул министр здравоохранения и социального развития Мурманской области Аркадий Рубин.

Правда, есть опасение, что полученные вместо льгот деньги некоторые люди могут потратить на себя, а не на коммуналку. А значит, долги муниципалитетов по квартплате вырастут. Управляющие компании и подрядчики понесут убытки. Но специалисты уверяют, что большинство льготников - законопослушные пенсионеры, которые из кожи вон лезут, но за квартиру добросовестно платят. Следовательно, коллапса неплатежей быть не должно.

Затянули процесс

Итак, льготники в ЗАТО платили по полной, но получая при этом на свои сберегательные счета денежную компенсацию. 30 процентов от квартплаты - для многодетных семей, 50 процентов - для всех остальных льготников.

Следом к замене должны были подключиться Мурманск, Апатиты и Кировск. Но не подключились. Ни в конце 2009-го, ни с начала 2010 года. А зря. И фонд содействия реформированию ЖКХ об этом напомнил.

«Мурманская, наряду с Архангельской, Вологодской и Владимирской областями, в этом году федеральных денег может не получить, - появилась информация на официальном сайте федеральной структуры. - Причина - нарушение условий предоставления поддержки. А конкретно: отсутствие в этих субъектах местных законов, предусматривающих предоставление мер соцподдержки гражданам на оплату ЖКХ-услуг в денежной форме». На устранение нарушения регионам дали срок до 1 апреля. В Заполярье «тянуть кота за хвост» не стали и быстро подготовили все необходимые документы для соответствующей замены. И вот на прошлой неделе правительство отрапортовало.

- Срок перехода к денежной форме предоставления мер соцподдержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг федеральным и региональным льготникам перенесен с 1 января 2010 года на 1 апреля 2010 года, - сообщили в пресс-службе администрации Мурманской области. - Принято решение о предоставлении гражданам выплаты, равнозначной 50-процентной скидке по оплате жилищно-коммунальных услуг (многодетные семьи получат 30 процентов - Ред.).

Вот такой расклад существует на сегодняшний день. Правда, денег регион от федерального центра еще не получил. Но теперь это лишь вопрос времени.К примеру, Калужская область и Санкт-Петербург финансирование государства в 2010 году уже заработали. Да начали быстренько осваивать. Вот и нам бы так. Фонд-то не резиновый...